Gidajen gida a Phoenix da Scottsdale

01 na 09

Ma'anar Ma'aikata na gida a Phoenix na iya zama m

Mutanen da ke bincikar gidajen da ke sayarwa a yanar gizo suna iya samun cewa sun zo a cikin wasu kalmomi masu ban mamaki don bayyana gidan.

Mafi yawan gida iri da aka lissafa don sayarwa a cikin Phoenix yankin

Mene ne bambance-bambance a tsakanin garuruwan birni da patio? Menene gemini? Kuma me yasa basa rikitarwa akan wannan jerin? John Wake, EstateSmart Real Estate, ya kawar da rikici. Kafin ka ci gaba don ganin alamu, misalai, da hotuna, akwai abubuwa uku da dole ne ka sani:

1. Ma'aikatar Lissafin Yanki na Ƙasar Arizona ba ta da ma'anar gidaje, gidajen gidaje, gidajen gida biyu ko kuma duk wani nau'in gida, kuma babu ainihin ma'anar shari'a ga ɗayan gidaje a Arizona. Marinopa County Assessor, alal misali, yana da yawa irin wadannan gidaje iri iri iri ɗaya.
2. Ba abin mamaki ba ne don ganin gidan da aka sayar da shi a matsayin gidan gari ta mutum daya kuma a matsayin wani gida ta wani gida, ko kuma a matsayin gidan mutum ta mutum daya kuma a matsayin mahaifiya ta wani.
3. Ma'anar irin nau'o'in gida a Arizona na iya zama daban-daban a wasu sassan kasar!

02 na 09

Abokan Iyali Daya - Mene ne Yanayin Iyali Daya?

Gidajen iyali ɗaya, ko gidan iyali guda ɗaya, shine mafi sauki ga ayyana a Arizona. Gidajen iyali guda ɗaya sun kasance gidajensu, yawanci tare da gaba daya da baya, yayinda kuma haɗin ginin ko garage.

Abokan Iyali - Iyaye

• Gidajen iyali guda ɗaya yana ba da mafi girma sirri, ba ganuwar kowa ba, ƙasa da murmushi daga maƙwabta
• Yawancin lokaci ya haɗa da yadi wanda zai iya haɗawa da sararin samaniya don lawn, tafki, RV motoci, doki na doki ko sauran kayan aiki
• Za a iya fadada
• Garages suna da mahimmanci a cikin sababbin gidajen iyali
• Zan iya samun ƙungiyar masu gida da CC & Rs

Iyali Daya Iyali - Fursunoni

• Halin gida mafi tsada
• Dukkan kulawa a gidan zama iyali shi ne alhakin mai gida
• Zan iya samun ƙungiyar masu gida da CC & Rs

03 na 09

Condominiums - Mene ne Condominium?

Condominiums, ko condos, su ne ɗakunan da ke da alaƙa.

Condominiums - Pros

• Kwangoci ba su da tsada fiye da gidajen gida guda
• Kuna iya iya samun damar zama a cikin unguwa mafi tsada
• Saurin salon rayuwa - ƙungiyar masu mallakar gidaje ta kwakwalwa ta shafe sauye-sauye, gyaran waje, kulawa na gida, da sauran kudade
• Kyakkyawan "kulle kuma barin" gidajen hutu
• Kwancen kwandon jirgi sukan ƙunshi kayan haɓɓaka irin su layi na gari

Condominiums - Cons

• Batu daga maƙwabta, ciki har da waɗanda suke sama da kasa da ƙaran ku
• Abokan hulɗa na 'yan gida da siyasa, da kuma ka'idodin CC & R
• Kayan ajiye motocin a cikin kwakwalwan katako suna sau da yawa a yankin da ba a haɗa su ba
• Ba yadi
• Wasu gine-gine na gine-gine suna da matakai

04 of 09

Townhome / Town House - Mene ne Townhome ko Townhouse?

Kalmar "masaukin birni" ta zama bitar kama-duk lokaci a Arizona don komawa ga kowane gida da ke haɗin ginin tare da wasu raka'a, musamman idan babu sauran raka'a a sama ko ƙasa. Yawancin ƙauyuka ko yankunan gari a cikin yankin Phoenix sun kasance wuraren gidaje da yawa.

Townhome / Townhouse - Pros

• Ƙada tsada fiye da gidajen aure guda ɗaya
• Babu makwabta a sama ko žasa.
• Sau da yawa yana da ƙananan yadi
• Low salon gyare-gyare - HOA na iya rufe gyare-gyaren gida da maye gurbin, kulawa na waje, kulawa na gida, da sauran kudade
• Sau da yawa ya ƙunshi kayan haɗi kamar ɗakunan al'umma

Townhome / Townhouse - Cons

• Buga daga maƙwabta ta hanyar bango daya
• Abokan hulɗa na 'yan gida da siyasa, da kuma ka'idodin CC & R
• Gidajen gari ko ƙauyuka zai kasance da ƙananan yadi ko babu yadi
• Za a iya samun matakai masu yawa

05 na 09

Ginin Ginin - Mene ne Gidajen Kayan Gida ko Wayar Gida?

An gina ɗakunan gini a ma'aikata kuma an sanya su a kan shafin yanar gizon. Dole ne su sadu da bukatun gine-ginen gidaje na Amurka (HUD). Idan an gina kafin HUD Code 1976, ana kiran su da gidaje masu hannu.

Gidajen Gidajen Gida ko Gidajen Gida - Abubuwan

• Kasuwanci ko gidajen gidaje ba su da tsada fiye da gidajen iyali guda
• Tsarin hanyoyi

Gidaran Gidajen Gida ko Lambobin Gida - Fursunoni

• Wasu al'ummomin ba su yarda da gidajen masana'antu ko na gida ba

06 na 09

Home Patio - Mene ne gidan gida na Patio?

Gidajen Patio a Arizona sun kasance gidajen gida guda 1 da suka raba akalla bango daya kuma suna da garkuwar baya amma ba dole ba ne daga baya.

Ana gina gidajensu na asibiti tare da gidaje 2, 3 ko 4 a kowace ginin maimakon ci gaba da jinsin gidaje da ke cikin gidaje.

Yau a Arizona, kimanin kashi 85 cikin dari na gidajen da aka lissafa a matsayin gidajen gidan patio suna gidaje guda ɗaya.

Patio Homes - Pros

• Gidan gida yana da tsada fiye da gida ɗaya
• Ba a matsayin tsalle (dense) a matsayin gari ko condominiums
• Babu makwabta a sama ko žasa
• Sau da yawa kawai bango guda ɗaya
• Gidan gida na gida yana da salon sauƙi - HOA sau da yawa yana kunshe da gyaran rufin, gyare-gyare na waje, gyare-gyaren wuri, kiyayewa na gida, da sauran kudade
• Mafi kyau don "kulle da barin" gidajen hutu
• Babu matakan matakai da ƙananan gyaran gyare-gyare suna sa gidajen gidajen birane masu ban sha'awa da tsofaffi
• Yawancin abubuwa sun hada da kayan dadi irin su tafkin jama'a

Patio Homes - Cons

• Buga daga maƙwabta kusa da bango daya ko ganuwar
• Abokan hulɗa na 'yan gida da siyasa, da kuma ka'idodin CC & R
• Kasa da yawa fiye da garuruwan birni ko kwakwalwa, don haka zaɓin wuraren gidaje na iya zama ƙananan
• Ba yadi, kawai patio da ke kallon yankuna.

07 na 09

Duplex, Gemini, ko Twin Home - Menene Gidan Gida, Gemini, ko Twin Home?

Ga masana'antu na Real Estate na Arizona da Masanin Tattalin Arziki na Maricopa, wani duplex yana da ginin da raka'a biyu. Idan ka mallaki duplex, kana da duk gidan da ke da kashi 2. Hakazalika, idan kun mallaka 4-plex, kun mallaki dukan gine-gine wanda ke da rassa 4.

Gidan masana'antu a Arizona ya kira guda ɗaya a cikin ɗakunan "gemini" ko "twin" gida. Duk da haka, mafi yawan mutanen da ba masu sana'ar sana'a ba suna kira guda guda ɗaya da kuma dukan ginin a duplex.

Duplex, Gemini ko Twin Home - Pros

• Ƙada tsada fiye da gidajen aure guda ɗaya
• Kaduna ɗaya da aka raba

Duplex, Gemini ko Twin Home - Cons

• Buga daga maƙwabcinku
• Masu mallakan gidaje biyu suna buƙatar gyarawa na waje da rufaffi, idan gida ba ta cikin HOA mafi girma da ke rufe wadannan kudaden.
• Ƙananan hanyoyi suna da ƙananan yadudduka ko babu yadi
• Kasa da yawa fiye da garuruwan birni ko kwakwalwa don haka zaɓin gidan gemini yana iya ƙananan

08 na 09

Hawan - Menene Loft?

Lofts su ne nau'i na kwakwalwa wanda ya samo asali lokacin da gidajen ajiya da ke baya Gabas sun shiga cikin gidaje da kwaminis. Ga wasu halaye da kuke gani a cikin lofts; da ke kusa da gari, manyan duwatsun (wasu lokuta 20 mai tsayi), turan da aka zubar da duwatsu a kan rufi, wani babban bene na bene, bene zuwa rufi na rufi, fure-fure na ciki, zane-zane mai yalwaci ko da a cikin gidajen dadi, matakan matakai da kayan aiki , kayan ado na kaya, kayan zamani da zamani.

Lofts - Pros

• Sau da yawa yana kusa da gari
• Babban ɗakuna, bude da iska
• Zane na zamani

Lofts - Cons

• Lofts ya kasance ya fi tsada fiye da condos
• Abokan hulɗa na 'yan gida da siyasa, da kuma ka'idodin CC & R
• Ba yadi

09 na 09

Ƙayyade Tsarin Iyali a Yankin Phoenix

Abu mafi mahimmanci don sanin abubuwa daban-daban na gidajen da ke samuwa a cikin yankin Phoenix mafi girma shine cewa ba mahimmanci ba ne yadda mai sayarwa yake nufin gida, ko yadda jerin ke nuna kowane gida. Abinda ke da muhimmanci shi ne cewa, a matsayin mai siyarwa, san abin da tambayoyin masu tambaya zasu yi game da salon gida:

Tambayi Tambayoyi game da Gidan

1. Yawan kuɗin ƙafa na sararin samaniya yana cikin gidan?
2. Akwai yadi? Mene ne girman?
3. Ko gida ne maras kyau, ko akwai ganuwar gari?
4. Matakan da yawa na gida ke da?
5. Wanne dakunan suna a kowane matakin idan akwai fiye da ɗaya?
6. Akwai garage da aka haɗe a gida?
7. Yaya kusan makwabta kusa da su?
8. Akwai Kungiyar 'yan Gida? Za a iya samun kwafin CC & Rs don nazari?
9. Shin kowane yanki, kamar ɗakunan waje, filin ajiye motocin, ko wuraren ajiya sun raba tare da wani gida?
10. Shin akwai wurare masu yawa a cikin al'umma, ko yankunan da aka keɓe, wanda al'ummomi ke kiyayewa?

Tare da amsoshin tambayoyin nan, ka san za ka fahimci dangantakar zumunta tsakanin gida da makwabta da kuma al'umma, komai komai irin wanda mai sayarwa ko wakili ya zaɓa ya yi amfani da shi azaman mai rubutun kalmomi. Sa'an nan kuma za ku iya ci gaba don gano dukan sauran bayanai game da gida, kamar haraji, makarantu da ke kusa, makamashi, da dai sauransu.

- - - - - -

John Wake mai sayarwa ne mai kwarewa a jerin da sayar da gidajen a cikin yankin Scottsdale mafi girma. Ya fara rubutun ra'ayin kanka game da al'amurra na ainihin yankin Arizona a shekara ta 2006. ArizonaRealEstateNotebook.com, ya nuna zane-zane na kasuwa na kasuwa a 124 Maricopa County, Arizona zip codes, kuma yana da labarai, bincike da ra'ayi game da kasuwannin da ke yankin Arizona.

An ambaci Yahaya sau da yawa a cikin Jaridu na Tribune a matsayin gwani kan kasuwannin da ke yankin Arizona, kuma an ambata a cikin Jamhuriyar Arizona, The Daily Star Tribune, The Washington Post, The International Herald Tribune, FOXNews.com, ABC News website, da MSNBC.com.