Duk abin da Kullum Ya Nema Ya San Game da Gidan Gida
Gidajen sun kasance a cikin shekaru masu yawa kuma suna samun karɓuwa tsakanin masu hutu. Ba abin mamaki bane saboda ko ka yi hayan gida, gidaje ko gida, yin hayan gida na hutu yana ba da komai na gida tare da darajar gaske.
Idan ka yi tunanin cewa hayan gidan hutu yana ajiye wa masu arziki, sake tunani. Farashin ne sau da yawa m - ko ma ƙasa - fiye da dakin hotel. Wannan shi ne batun musamman ga manyan iyalan da aka bari tare da 'yan zaɓuɓɓuka a cikin otel.
Dole ne su kora katako a cikin daki-daki na yau da kullum kuma su raba gidan wanka mai yawa ko karya kasafin kudin ta hanyar ajiye dakuna biyu. Bugu da ƙari, iyalai zasu iya adana ƙarin kuɗi idan sun yi haya gida ta gida ta cin abinci a cikin.
Amfanin ba su ƙare a can ba. Sanya gidan hutawa kuma kowa yana da ɗakin ɗakin ɗakin su kuma sau da yawa ɗakin gidan wanka! Ana kuma ƙara wahaguna a gidajen Florida masu yawa - kuma ba su zo tare da yara masu ba da kuka ba (sai dai idan ka ƙara naka). Yawancin gidaje masu kyau sun zo cikakke, kuma suna da kyau, suna samarwa. Mutane da yawa sun haɗa da gado na gado, tawul, da kuma dakunan ɗakunan ajiya. Duk abin da kuka kawo shi ne tufafin ku, abubuwan sirri, da abinci.
Samun gidan hutawa ya zama mafi kyawun yanayi na hutu da ya dace. Babu yin laushi kan kankara, babu ƙyama, ko murya ko murya ko ɗakin ɗakin gida yana tada ku a tsakar dare kuma ba ku tashi da wuri ba don karin kumallo na yau da kullum.
Maimakon haka, zaku iya jin dadin kofi da kuma jaka da tafkin da ke cikin safiya ... a cikin tufafin ku. Na shiga ba ku taba yin yin haka a hotel din ba.
Duk da haka, yin hayan gidan hutawa ya bambanta da tsayayyar dakin hotel. Ina da tambayoyi masu yawa game da biyan kuɗi, saboda haka na kwanan nan sun tambayi Linda Hennis-Saavedra *, VP, Sales da Marketing don AAA SunState Management a Central Florida.
Ta yarda ta amsa tambayoyina kuma ta ba da kwarewa a masana'antar. Da fatan, wannan zai amsa wasu tambayoyinka.
Tambaya: Shin akwai Florida ko ka'idoji na gida waɗanda ke kula da masana'antar haya na hutu?
Na'am, Dokar Kasuwanci na Kasuwanci na Gwamnatin Jihar Gida ta mallaki kimar hayarar lokaci. Akwai wasu bukatun cewa kowane gida na hutu dole ne ya sadu da zama ƙayyadadden lokacin haya, ciki har da samun lasisi.
Wadannan bukatun sun haɗa da ma'auni don zama (mafi yawan adadin gadaje, murfin matashin kai, da kayan katako, da sauransu), aminci (shirin fitarwa / fitarwa, gobarar wuta, umarni 9-1-1, kullan ƙofa na biyu, lantarki na gaggawa, da sauransu), da kuma tsaftacewa (Tarihin Jihar game da tsabta da tsabtatawa). Mun tafi mataki na gaba da samar da littattafan bayanai tare da umarni na abokantaka don biyan amfani da iska, bayani mai hadari / guguwa, tashoshin gida da abubuwan jan hankali, bayanai na gaggawa, da dai sauransu.
Retacciyar ka'idar DBPR zai iya haifar da ladabi da dakatarwa / sokewa da lasisi mai amfani don aiki a takaice. Jihar da County, wanda ke sarrafa yanki na haraji na ƙayyadaddun lokaci, yana daukan matsayi mai kyau tare da tilasta yin aiki.
Tambaya. Akwai wata ƙungiya ta yanki ta yanki, ta yanki ko ta duk fadin duniya?
Ee. Zan iya magana musamman game da Ƙungiyar Gudanarwa ta Kudancin Florida (wanda muke mamba). CFPMA yana da ka'idojin zane wanda dukan mambobi zasu bi don kiyaye daidaito.
Tambaya. Na ga kudaden da aka ƙayyade su ne yau da kullum, kuma ku ambaci gidaje masu yawa, amma kuna da farashin kuɗi a kowane mako ko na wata?
Kwanan makonni yawanci daidai ne da dare. Za a rage kudaden watanni kuma za a ƙayyade kudaden da kwanakin da ake bukata. Haka ne, wasu kwanakin (ƙwanƙwasa lokacin / bukukuwa) suna da mafi ƙarancin. Ba sababbin sababbin kamfanoni masu kula da dukiya ba ko masu gidaje masu hutu don yin izinin karin dare 5-7 a cikin shekara. A gaskiya, ya zama al'ada aiki. Ba mu biyan wannan takaddama a halin yanzu ba kuma muna ƙoƙari mu sauke dukan buƙatun haya - ko wata rana ko kwanaki 111.
Tambaya: Yayin da yawancin hotels suna buƙatar kawai izinin katin bashi ko ɗakin dakin dare daya kafin su ajiye ɗaki, na ga cewa an buƙaci kashi 50% a lokacin ajiyar. Shin wannan masana'antun masana'antu ne, ko takamaiman kamfaninku?
Ko da yake takamaiman kamfaninmu, yana da kyau a cikin masana'antu. Idan ka duba mafi yawan shafukan intanet, za ka sami irin wannan magana.
Tambaya: Kuna cajin kuɗin ajiyar ku? Idan haka ne, to, kuɗin kuɗi ne ko kashi?
A'a, ba mu cajin ajiyar ajiyar kuɗi, amma wasu kamfanoni suna.
Tambaya: Wadanne haraji ne aka kara?
Haraji na Jihar da County suna dacewa.
Tambaya: Akwai farashin fita? Shin kudin kudi ne na ɗakin, ko kuma ya dogara ne akan wace ƙungiya ko tsawon tsayawa?
Ba mu cajin kuɗin fitowa kuma ban san abin da ba a sani ba. Akwai tsabtataccen kudin idan ba ku zauna a ƙayyadadden kwanakin ba - kwanakin kwana biyar daidai ne. Duk abin da ya rage kuma mai baƙo / mai biya ya biya don tsaftace gidan da ya bambanta da masana'antar hotel din.
Tambaya: Mene ne kwanan rana?
Ba mu yi amfani da wannan lokacin ba, amma zan yi tsammani shi ne abin da za mu kira daftarin "back-to-back". Hakan ne lokacin da ajiyar kuɗi biyu - bincike da rajistan shiga - faruwa a ranar guda.
Tambaya. Akwai iyakance ga yawan baƙi ta haya? Akwai karin ƙarin cajin ƙarin baƙi?
Akwai matsakaicin matsayi na kowane gida bisa ga yawan ɗakin dakuna suke da su. Ba kamar sauran dakunan ba, babu wani cajin dan mutum; Duk da haka, ba mu ƙyale ƙarin baƙi fiye da abin da gida zai iya zama ba.
Lambobin ɗalibai sun haɗa da sofa mai barci.
Tambaya: Kuna da gidajen da ke bada izinin dabbobi? Idan haka ne, akwai ajiyar ajiya na dabba kuma yana iya komawa?
Ƙananan kamfanoni sun ba da damar dabbobi. A gaskiya, a yankinmu, mun sani ba wani kamfani da ke ba da dabbobi. Bayan ya faɗi haka, muna da masu zaɓin masu izinin hawan man fetur. Akwai ajiyar lalacewar ajiyar fam na $ 500 - yawanci katin izini na katin bashi akan rajistan shiga. Idan babu lalacewa, babu cajin da aka lissafa.
Tambaya: Kuna da gidajen da zai bada izinin shan taba?
A'a. Wannan shi ne tsattsauran ra'ayi, kuma ana iya cajin shan shan taba / fines idan an kyauta gida a.
Tambaya. Na ga cewa za a iya shirya shirye-shiryen ga 'yan kwalliya, kwalluna, ɗakunan gandun daji, wasan kwaikwayo, barbecues, da sauransu. Mene ne nauyin kuɗi don karin kayan, kuma wannan cajin zai kasance a kowace rana ko ya zauna?
Sun kasance daga $ 7 zuwa $ 10 a kowace rana kuma wannan ya hada da kyauta kyauta da karɓa.
Tambaya: Mene ne tsarin shiga?
A halin yanzu, bayan tabbaci na ajiyar ku, muna da umarnin imel / fax kai tsaye zuwa gare ku tare da bayanan gida (adireshin, lambobin faɗakarwa, lambobin akwati, da dai sauransu).
Makullin gidan yana cikin akwati na gida. Har ila yau, muna ba da umarni ga baƙi don dakatar da ofishinmu don shirya wani asusun ajiya / tsaro (sake, yawanci kundin katin bashi).
Muna kuma buƙatar ID daga binciken da aka yi a cikin jam'iyyun (irin su ajin hotel). Abu mai kyau shine, baku da dubawa a lokacin da kuka isa.
Kuna iya kai tsaye a gida, kwashe, shakatawa sannan ku zo ofishin mu na kasuwanci na gaba.
Duk da haka, fara Oktoba 1, 2006, za mu sami akwati da ke a ofis dinmu. Za a tura baƙi zuwa ofishinmu, da aka ba da lambar don samun dama ga akwati da kuma cikin cikin akwati akwati zai zama kwatattun zuwa gida da lambar akwati.
Duk hanyoyi guda biyu suna na kowa a gidaje na gida vacation.
Tambaya. Shin akwai guda ɗaya na tawul din ta bako? Shin ana sa ran wanke wanke kanka, ko kuwa an canza su kowane kwana? Shin sabis na mai hidima yana samuwa don karin lokaci?
Duk gidaje suna dauke da kayan aiki da kayan aiki, masu wanka / masu wanka, kayan wankewa, da dai sauransu. Kowane gidan wanka yana ajiya tare da takalma shida na shida (tare da gidajen da yawa da ke cikin ɗakunan kaya). Zaka iya wanke wankan kanka. Idan ka fi so, za mu yi maka. Ayyukanmu na tsaftacewa zai iya karɓar wannan buƙatar, kazalika da tsabtace gidanka na tsawon lokacin zama, amma akwai cajin wannan. Kushin tsaftace gida zai iya zama $ 85 - $ 125 a tsabta.
Tambaya: Yaya game da sabis na concierge? Akwai cajin? Idan haka, menene kashi?
Ba za a ba da sabis na ƙwararrun ƙwararru ba ta duk masu haya gida gida, don haka muna da girman kai da farin ciki don mu iya samar da shi. Tamu mai da hankali shine "menene zamu iya yi domin ku zauna mafi kyau?" Akwai karamin kima dangane da abin da muke shirya maka.
Mafi yawancin abin da aka yi amfani dasu (da kuma wanda muke tsammanin yana da mahimmanci don tafiya masu baƙi) shi ne shirya biki, wanda ya ba mu damar samun abincin da abin sha a cikin gida kafin ka dawo. Ka yi la'akari da dubawa bayan ƙwaƙwalwar motsi da iska mai tsanani da kuma gano abincin da aka fi so, ruwan kwalba, cheetos, da ho-ho ko kofi / shayi, jaka, da cuku, da dai sauransu suna jira maka. Muna da kungiyoyi daban-daban - $ 50, $ 75 ko $ 100 - wanda zai iya hada da dukan jerin kayan kasuwanci.
Idan kana buƙatar sharuɗɗa mai sauƙi ko bayani akan yadda za a je wurin shakatawa na shafukan, muna samar da wannan don kyauta. Kana son sanin inda gidan cin abinci na gida na kasar Sin yake? Free ma. Kuna so mu shirya don lokacin ku? Wannan zai iya zama $ 10 zuwa $ 20 don kammala wannan a gare ku.
Tambaya: Menene game da ayyukan cin kasuwa? Wani kashi za a kara da shi zuwa lissafin don sabis?
Yawanci shine 20%; kuma ma, ya dogara da abin da muke yi maka.
Tambaya: Menene tsarin manufar masana'antar masana'antu? Yaya ya kamata a bar tip? (A cikin hotels yana da kyau a bar duniyar kowane dare don tsaftacewa ma'aikatan kuma an nuna cewa an bar shi a cikin wani asibiti mai kyau.)
Babu wata manufar tayar da hankali, amma muna ƙarfafa baƙi su bi irin ka'idodin da kamfanin dillancin labaran ya yi amfani da shi tare da la'akari da girman gidan idan aka kwatanta da ɗakin dakin hotel. Akwai aiki mai yawa da ke cikin sake dawowa gida zuwa yanayin da ya rigaya ya biya (da kuma tsaftace gidaje kafin da kuma bayan kowane bako ya fita).
Ba kamar ɗakin da yake buƙatar tsaftacewa ɗaki daya da gidan wanka, masu tsabta da suke yin gidajen hutu da tsabta har zuwa mita 4,000 na gida tare da ɗakuna ɗakin kwana da ɗakunan wanka - ba sauki aiki ba.
Masu tsabta za su tattara duk wani matsala da suka bar yayin da suke duba gidajen bayan kowane tashi, don haka ambulaf mai suna "ga masu tsabta" cikakke ne.
Mu a AAA SunState kuma sun bar wani tambayi yana neman baƙi don ƙayyade sabis da kwarewa tare da mu. Muna rokon su su sanar da mu abin da za mu iya yi da kuma abin da bazai iya cimma burinsu ba. Wannan tambayoyin yana da muhimmiyar bangare na ƙudurinmu ga Yarjejeniyar Ɗaukaka da duk ma'aikatanmu ke ƙoƙarin yin aiki kullum. Translation - muna ƙaunar ra'ayi na baƙi - muna son sanin abin da muka yi daidai da abin da ba mu yi ba.
Tambaya: Shin an ba da dukiyar mutum?
A'a. Masu gida suna da asusun haya na ɗan gajeren lokaci wanda ke tabbatar da rauni; amma yawanci, lalacewa / sata na dukiyar mutum zai zama alhakin ku.
Tambaya: Mene ne lamarin tsaro? Shin aikata laifi ya fi girma a cikin wadannan yankunan haya? Shin, ba zai zama sauƙi a "alama" a matsayin mai yawon shakatawa wanda ba shi da masaniya da yankin kuma zai tafi da yawa daga cikin rana yawon shakatawa don haka ya zama mafi sauki manufa?
Da yake magana daga kawai kwarewarmu, akwai karamin laifi ga baƙi da kuma laifuffuka masu yawa yayin da ake kula da gida.
Yawancin gidaje suna da tsarin ƙararrawa wanda ke taimakawa lokacin da ba a kula da gida ba. Bugu da ƙari, yawancin gidaje suna cikin ƙananan al'ummomin da ke ba da ƙarin tsaro.
Tambaya: Mene ne kuke yarda ya kafa kamfaninku ba tare da wasu a cikin masana'antar ba?
Oh, ba tare da wata tambaya ba, don baƙo shi ne tsabta da yanayin gidan mu, da kuma sabis ɗin da muke samarwa. Mu masana'antu ne kuma muna, a matsayin kamfani, muna da daidaituwa da muke rayuwa har kullum. Muna aiki da kyau. Kuna iya hayan gida a ko'ina, amma ba za ku iya hayar halayen gida da kuma kwarewa da muke ba a ko ina. Ga masu biyan gidan mu, shi ne kulawar mutum da muke ba gidajensu da kuma hanya mai yawa da muke sadarwa. Mu masu adalci ne, kirki da aikatawa (wannan ba haka ba ne da dukan kamfanonin PM).
Tambaya: Wace tunani ne mai biyan kuɗi yake da idan sun kasance baqin ciki?
Babu wata tambaya game da abin da ake sa ran idan an yi ajiyar wuri (curing wani tushen rashin jin dadi). Idan yana da damuwar gida, muna (kuma ina fata sauran kamfanoni) na yin ƙoƙari don gwadawa da kuma shigar da buƙatun don canji (a cikin ma'anar dalili) da kuma yin farin ciki mai zuwa.
Ba sauti kamar kuna da yawa don rasa da duk abin da kuka samu daga haya vacation.
Lalle ne haƙĩƙa, wani zaɓi ne don yin la'akari da lokacin da za ku shirya shirin hutu na gaba.
* Linda Hennis-Saavedra ita ce Mataimakin Shugaban kasa, Sales da Marketing da kuma mai kula da AAA SunState Management. Da kaina, ta shafe shekaru 25 a matsayi na masu kula da manyan kamfanoni, ciki har da Gundumar Yanki / Gundumar, Darektan Ciniki da Ƙasa da Gudanarwa. Linda ya karbi kyauta mai yawa da kuma sanarwa don kyakkyawan aikin gudanarwa da kuma kyakkyawan aikin sabis. Ta yi hidima a kwamitin na Central Florida United Way da kuma shugabanni na musamman kwamitocin a gare su. Linda dai kwanan nan ya kammala karatunta a kan kwamitin domin kwamishinan Polk County na Red Cross.
Bayan saya wannan kamfani a karkashin shekara guda, ta canza sunansa kuma ta samar da intanet a gabanta - ƙaddamar da ita zuwa duniya. Bayan an gabatar da kowane bangare na ingancin da kuma ka'idodin akwai, kamfanin yanzu an san shi a matsayin ɗaya daga cikin kyakkyawan kula da dukiyoyi da kamfanonin haya vacation a yankin Florida ta tsakiya tare da rabon da ake bukata na abokin ciniki na 98%. Linda ya ba da cikakkiyar matsayi ga abokan ciniki na aikin yau da kullum ta kamfanin.
- Ana iya samun jerin sunayen gidaje a cikin mujallu, jaridu, yanar gizo da kuma ta hanyar wuraren haya da Realtors.
- Binciki Florida Vacation Rentals don karin hutu ko kuma jerin abubuwan hawan kuɗi.
- Ɗaya daga cikin hanyoyin mafi kyau don samun haya hutu shine a tambayi abokai da maƙwabta. Shawarwarin daga wanda ya zauna a cikin wani gida ko kuma ya yi amfani da wata takarda ta musamman ko Realtor zai iya ba da basira.
- Ƙungiyar yanki na yanki da kuma wuraren shafukan yanar gizo na baƙi zai iya zama wani asalin jerin haya.
- San wanda kake hulɗa. Wasu masu tallata tallace-tallace na musamman suna tallata a kan wuraren shafukan yanar gizon, saboda haka za ku yi hulɗa tare da mai mallakar naúrar. Sauran haya masu haya suna sayen kamfanin sarrafawa don rike kaya da kiyayewa.
- Samun yarjejeniyar haya a rubuce. Tabbatar cewa yana ƙayyade kwanakin, lokuttan shiga da lokutan bincike, ƙayyadadden ƙididdiga da biyan kuɗi kuma a fili ya ba da gudummawar aikinku.
- Tambayi tambayoyi da yawa. Ina bukatan samar da kwanciya ko tawul? Nawa motoci nawa ne na samuwa? An bayar da na'urar bushewa / na'urar bushewa, ko zan iya ziyarci Laundromat? Shin, zan zama alhakin kowane tsabtatawa lokacin barin gidan?
- Idan ka sami "mummunan ji" saboda rashin jinkirin amsa tambayoyin, matsa zuwa lissafin gaba.