Kungiyar 'yan Gida: Angel ko Iblis?
Abokan hulɗa na gida, ko HOA, sune ɗayan ka'idodin dokokin da aka tsara don kula da yankuna na kowa; suna da iko su tilasta halatta dokoki. Yawancin kwakwalwa da kuma ci gaban yankunan gari, da kuma yawancin yankuna masu zaman kansu, wadanda ke da HOA, wanda aka saba haifar da lokacin ginawa. Ana ba da takardun alkawari, sharuɗɗa & ƙuntatawa (CC & R's) zuwa kowane mai gida, kuma an kafa HOA don tabbatar da cewa an binne su don kiyaye inganci da darajar dukiyar da ake ciki.
Fasali na Ƙungiyar 'yan Gida
- Ya zama mamba ga duk masu mallakar mallaka a cikin ci gaba
- Ana yawan cajin membobin da ake biyan kudade
- Abokan ƙungiyoyi suna da iko su tsara da kuma tilasta kulawa da ka'idojin zane banda wadanda aka kafa ta Tsarin gari
- Abokan haɗin gida sune hukumomi tare da takardun gargajiya - yawancin shugabanci ne wanda ke jagorantar kamfanoni na kula da dukiya don magance matsalolin tabbatar da tsaro
- Yawancin ƙungiyoyi masu zaman kansu sun wallafa wata kasida
A cewar Cibiyar Ƙungiyoyin Ƙungiyoyin:
- An kiyasta kimanin miliyan 50 na Amirkawa a cikin ƙungiyoyi masu zaman kansu. Kimanin mutane miliyan 1.25 suna aiki a kan alƙalai na gari, tare da wasu 300,000 da suka hada da kwamiti.
- Kimanin 6,000 zuwa 8,000 sababbin ƙungiyoyi masu zaman kansu an kafa a kowace shekara. Wannan ya haɗa da kwakwalwa, masu haɗin kai da kuma yankunan da aka tsara. An kiyasta cewa sama da hudu a cikin gida biyar da suka fara a cikin shekaru 5-8 da suka gabata an gina su a matsayin wani ɓangare na ƙungiyoyi masu zaman kansu.
- Yankin da aka kiyasta na gidaje a duk kungiyoyin al'umma shine kimanin dala biliyan 2, kimanin kashi 15 cikin dari na darajar dukiyar mallakar Amurka.
- Rahotanni na shekara-shekara na kudaden shiga na ƙungiyoyi na tarayya na US $ 30 zuwa dala biliyan 35.
A cikin yankin Phoenix, kowace al'umma tana da bambanci.
Za ku ga wannan abu ne na kowa don Ƙungiyar 'yan Gida don kula da duk ko wasu daga cikin wadannan:
- Kafa kuma tattara kudaden kulawa don buƙatar ayyukan aiki
- Ci gaba da gyara shimfidar wuri
- Ci gaba da wuraren wasanni
- Samar da sararin samaniya don abubuwan da suka faru ko ayyuka na unguwa.
- Samar da tsaro
- Shirya kulawar titi
- Amfani da takardun izinin haruffa, ciki har da, amma ba'a iyakance ga, na waje na kulawar gida, amfanin kasuwanci na kaddarorin, kulawa da shararra da blight.
Wasu ƙuntatawa waɗanda HOA za su iya aiwatarwa: filin ajiye motoci a kan titin, gyare-gyaren gyare-gyaren wuri ko tsire-tsire masu tsire-tsire, ƙofar garage yana buɗewa, ƙuntatawar shinge, dakatar da ruwa, kafa kwallin kwando kwakwalwa ko gidajen itatuwa, ajiyar jiragen ruwa da RV, adadin dabbobi, bukatun zamani na mazauna. Zai yiwu yafi.
Idan kana so ka fara tattaunawa a kan batutuwa masu rikitarwa, fara magana game da Ƙungiyoyi na Homeowners. Dole ne ku sami mutanen da suke godiya da su, mutanen da suka raina su, da kuma mutanen da ke wani wuri a tsakiyar. Wadanda ke son Gwamnonin Ma'aikata suna cewa suna kare tasirin gidajensu da yankunansu. Suna yin haka ta wurin ajiye yankin yana mai kyau, kuma tabbatar da cewa babu wanda ya yi wani abu daji, kamar zanen gidan su zinariya da ruwan hoda, ajiye motoci mai hawa 18 a kan katako na gaba, barin motoci da aka rushe a cikin titi, ko yin tafiya a kasuwa. a cikin hanya.
Masu adawa da HOA suna nuna juriya da kullun HOA, rashin kudin da ba za a iya ƙin ba, da kuma ka'idojin da suke da mahimmanci, daga irin shrubs shuka, da sanyawa na kayan aiki, don hana nunawa na Amurka flag . Kungiyoyin anti-HOA sun yi imanin cewa HOA ne gwamnatoci masu zaman kansu da suka kafa kansu bisa doka.
Yayinda ba a yi rayuwa a cikin ci gaban da CC & R ta jagoranci ba kuma HOA wani zabi ne. Mai yiwuwa masu sayen gida zasu:
- Karanta kowane CC & R da aka rubuta a kan gida kuma ka tabbata cewa zasu iya zama tare da yanayin da ƙuntatawa da ke ƙunshe a cikin takardun kafin ka rufe kullun.
- Gano abin da dues din yanzu suke. Da zarar ka sayi gida, baza ka iya karɓar biya ba. Idan kunyi haka, ana iya fitar da ku kuma ana iya sayar da gidanku don kuɓuta bashin. HOA na iya kaiwa daga $ 20 a kowane wata zuwa daruruwan sati, dangane da dukiya da abubuwan da jama'a ke bayarwa.
- Binciki sau nawa sau da yawa aka taso dasu a tarihin HOA. Za ku iya tsayayya da haɓaka a nan gaba ko kuna so ku matsa? Gano idan HOA na da tsabar kudi.
- Ƙayyade idan akwai ƙayyadaddun iyaka ga hukumar, kuma idan mambobin kwamitin sun halarci zaman horo a daidaitaccen tsarin HOA
- Ƙayyade idan akwai lauyan da ake jiran HOA
Na Gudanar da Hanya
A cikin shekaru da yawa na tambayi masu bincike game da About.com abin da suke tunanin HOA. Na karbi dubban martani. Daidai kashi 50 cikin dari na mutanen da suke amsawa sunyi imanin cewa an kawar da ƙungiyoyi masu gida. Kimanin kashi 15 cikin dari na masu amsawa sun yi imanin cewa HOA na da kyakkyawan aiki kuma kimanin kashi 7 cikin dari suna zaton cewa mummunan aiki ne. 13% na mutanen da suke amsawa sun bayyana cewa HOA ta yi musu rauni.
Ka yanke shawarar kanka game da HOAs
Ƙungiyoyi waɗanda aka tsara don kare haƙƙin mallaka na gida da / ko kuma adawa ga HOA
Ƙungiyoyin Jama'a don Gwamnatin Tsarin Mulki
Ƙungiyar Pro-HOA
Ƙungiyar Ƙungiyoyin Ƙungiyoyin (CAI)
Girman Amurka a Arizona
Arizona HOA da Flag American
Yi Magana da sauran Masanan HOA
HOA Taron Tattaunawa don HOA 'yan kwamitin, membobin kwamitin, masu sa kai da kuma masu sana'ar HOA