Masu sayarwa na dukiya a Arizona suna buƙatar doka ta bayyana duk wani abu mai muhimmanci akan dukiya da suke sayar. Ga wasu bayanan bayani game da bayanan da ke bayarwa a Arizona daga biyan bukatun mai siyar da mai sayarwa.
Menene Dole Na Bayyana Ga Masu Sayarwa na Kasuwancin Kasuwanci?
Lokacin da sayar da kayan kasuwanci yana da wata sanarwa don kammala. Akwai tambayoyi game da al'amurran zartaswa, filin ajiye motoci, signage, leases, kwangila, hasken tsaro da kuma lokuta.
... to Buyers of Land?
Lokacin da aka sayar da ƙasa marar sauƙi, bayanin da dole ne a bayyana ya hada da binciken ƙasa, kayan aiki, da ruwa, abubuwan da ke cikin ƙasa, da kuma amfani da ƙasa a yanzu da baya.
Yawancin masu karatu a nan sune mafi yawan sha'awar bayanan da za su shafe dukiya, ko, a wasu kalmomi, bayanan da suka shafi tallace-tallace gida.
... ga masu sayen gida na gida?
Ƙungiyar Arizona na Realtors ("AAR") ta ƙirƙiri wata sanarwa don taimakawa mai sayarwa cika ka'idodin shari'arsu, sanar da mai saye game da takamaimai. Wannan takardar shafi na shida an kira shi Bayarwar Bayyana Bayani na Kasuwanci, kuma ya san SPDS. Masu sana'a baza su ce wadanda aka fara ba - sun ce shi kamar kalma, "spuds".
An raba SPDS zuwa sassa shida:
- Hakki da Abubuwan
- Bayanin Ginin da Tsaro
- Masu amfani
- Bayanin muhalli
- Gudanar da ruwa / Gurasar ruwa
- Sauran Yanayi da kuma Ayyuka
Musamman ma, yana magana kan rufin rufi da tsalle-tsalle, damun lokaci, al'amura na lantarki, matsalolin tafki ko matsalolin yanayi, matsalolin motsa jiki, da kuma duk wanda yafi so, ƙyama . Idan ana amfani da kwangilar AAR, mai sayarwa dole ne ya ba mai siyar da kwafin rahoton da ya nuna tarihin inshora na shekaru biyar da aka sanya, ko kuma tsawon lokacin mai sayarwa ya mallaka mallakar.
Wannan rahoto ana kiransa da rahoton CLUE, ko rahoton Ƙididdigar Lissafi Mafi Girma.
Idan an gina gida kafin 1978, mai sayarwa dole ne ya bayyana wa mai sayarwa mai duk wani bayani da suke da shi game da launi na jagora. Wannan ya haɗa da rahoto ko dubawa da aka gudanar. Mai haɓaka ya kamata ya ba mai saye tare da ɗan littafin nan, "Kare iyalinka daga jagoran gidanka."
Ana buƙatar tabbaci na Bayyanawa idan an samu dukiya a cikin yanki wanda ba a haɗa shi ba, tare da wurare biyar ko ƙasa da aka canjawa wuri.
Ana iya samun siffofin samfurori don waɗannan ma'amaloli a AAR a kan layi.
Me YA BA Dole Na Bayyana Ga Mai Siyan Siyarwa Na Gida?
Yana da muhimmanci a lura da abin da dokar Arizona ba ta buƙata ta bayyana ba. Akwai manyan abubuwa uku. A Arizona,
- Ba a buƙatar ka gaya wa mai siyarwa cewa gidan ya kasance shafin yanar-gizon mutuwar halitta, kashe kansa, kisan kai ko wani laifi da aka ladafta a matsayin felony.
- Ba a buƙatar ka gaya wa mai siyarwa cewa gidan da ke cikin gidan ya mallake shi ko kuma ya shafe shi ba, ko kuma aka gano shi da cutar AIDS ko wani cututtukan da ba'a sani ba za a iya kawo shi ta wurin zama na kowa.
- Ba a buƙatar ka gaya wa mai siyarwa cewa gidan yana a cikin wani zalunci ba .
Babu wani abu a kan jerin - Dole ne in bayyana ko a'a?
Idan dole ka tambayi kanka, "Ya kamata in bayyana _____?" amsar ita ce a'a. Lokacin da shakka - bayyana. Ba zan iya ɗaukar hoto ba mai sayarwa ba saboda mai sayarwa ya bayyana da yawa!
Shawarar Shawara ga Masu sayarwa Game da Bayanai
Duk siffofin da takardun shaida da rahotanni da za ku samu a kwangilar kwangila ba su musanya wa] ansu inspections da kun kamata ku yi ba, ta hanyar kamfanin kulawa mai daraja, akan dukiyar da kuke tunanin sayen.
Har ila yau, ka sani cewa siffofin ƙididdiga da aka ambata a sama bazai buƙata ga dukan dukiyar da ke zama na ainihi ba. Alal misali, kamar yadda ba a buƙatar SPDS domin gidaje mai mallaki ba (tsagewa). Akwai wasu yanayi wanda za a iya watsar da SPDS. A kowane hali, har yanzu yana da kyakkyawan ra'ayi don duba samfurin blank don ku sami samfurori masu dacewa da za su magance damuwa.
Dukkan siffofin da dokokin ƙididdiga da aka ambata a ciki sun kasance batun canza ba tare da sanarwa ba.