Don haka kuna motsawa zuwa Atlanta (kun ga wannan jagorar zuwa wurin zama tare da wuraren unguwannin bayan gari? ) Kuma ba ku san ko ya kamata ku yi hayan ko saya ba? Bisa labarin da ke ciki, kun sami wata birni mai mahimmanci - a gaskiya, daga cikin 100 metros, Atlanta ta zama matsayi na 60 mai tsada a kasar idan ya zo hayan kuɗi da ƙananan mita 45 a cikin ƙasa a lokacin da yake ya zo farashin gidan, a cewar Trulia.
Don yin dan kadan zurfi:
- Ga gida biyu mai dakuna, hayan kuɗi a Atlanta (median $ 1,250 a kowace wata don ɗakin kwana biyu) kawai $ 600 a kowace wata fiye da birni mafi arha (Wichita), amma kusan $ 2,500 a wata mai rahusa fiye da birnin mafi tsada (San Francisco ).
- Ga gida mai dakuna biyu, farashin Atlanta (farashin tallace-tallace na dala $ 230,000 ga ɗakin kwana biyu) yana da dala 134,000 fiye da birni mafi arha (Detroit), amma kusan $ 830,000 mafi rahusa fiye da birnin mafi tsada (San Francisco).
Wanne ne Mafi Kyawun Kasuwanci: Samun Kaya ko sayen?
Mun kira a cikin masanin harkokin gwanin Ralph McLaughlin, masanin tattalin arziki na Trulia, don taimaka mana da wannan. "Ko ya fi kyau hayan ko saya yana dogara ne a kan kowane yanayi na gida," in ji McLaughlin, inda yake lura da irin abubuwan da suke da shi kamar kuɗin kuɗin da masu sayen bashi suke da su, da bashin bashi, asusun haraji da kuma yadda za su iya motsawa.
"Kowace iyali na bukatar la'akari da halin da suke ciki - har ma da karamin canjin yanayi zai iya sa ya kasance mai rahusa don haya," in ji McLaughlin.
Yaya Zama Zama Zama?
Baya ga lokuta na kudi, mahimmiyar alama ce mafi kyau a kan haya ko saya shi ne tsawon lokacin da kuke shirin zama a gida. Kamar yadda irin wannan, Zillow ya kirkiro sararin samaniya don wasu unguwannin ta hanyar Atlanta ta hanyar kallon yawan kuɗin da za a saya a gidan, sannan kuma nawa ne kudin hayan wannan gida daidai, da la'akari da halin kaka kamar hayarar haya, kayan aiki, da kuma kiyayewa.
Dubi wuraren sararin samaniya don wasu daga unguwa mafi girma a Atlanta:
- Metro Atlanta: 1 shekara
- Downtown: .9 shekaru
- Midtown: shekara 1.1
- Buckhead: 1.8 shekaru
- Dunwoody: 1.4 shekaru
- Roswell: shekara 1.1
Don me menene wannan yake nufi? Idan kana duban Atlanta, wani abu na farko na shekara 1 yana nufin cewa idan ka yi niyyar zama a gidanka har fiye da shekara guda, to ya fi kyau saya wannan gida fiye da hayan shi. A Buckhead, dole ne ku zauna tsawon lokaci domin ku ci gaba da haɗin tsaunuka-abin da ma'anar gaske ya kamata ku yi haya a Buckhead idan kuna shirin komawa cikin kasa da shekaru biyu.
Hakazalika, zaka iya amfani da Trulia's Rent vs Buy kayan aiki don gwada ƙananan al'amura dangane da yanayin kudi. Bari mu yi la'akari da ƙimar ku na wata ɗaya shine $ 1,250 (farashin jeri na gida na gida mai dakuna a Atlanta) da kuma farashin kuɗin gida shine $ 230,000 (farashin kuɗin gida na gida mai dakuna biyu a sayarwa a Atlanta). Bari kuma mu ɗauka cewa kuna cikin kashi 25 cikin dari na asusun ajiyar kuɗi kuma kuɗin kuɗin ku na kashi 3.8. An lakafta ƙasa a ƙasa da yawa lokaci don zama a gida don ganin abin da ya fi araha:
- 1 shekara: Kudin haya yana da kashi 58 cikin dari fiye da sayen.
- Shekaru 3: Samun kuɗi yana da kashi 14 cikin dari mai rahusa fiye da sayen.
- Shekaru biyar : Siyarwa shine kashi 9 cikin dari fiye da sayen.
- Shekaru 10: Siyarwa shine kashi 27 cikin dari mai rahusa fiye da sayen.
- Shekaru 25: Siyarwa shine kashi 36 cikin dari mai rahusa fiye da sayen.
Bisa ga waɗannan lambobi, idan kuna shirin kawowa cikin shekaru uku ko žasa, za ku fi zama mafi kyau daga haya, amma idan kuna shirin zama a cikin gida har tsawon shekaru biyar ko fiye, yana da kyau don saya.
Amfanin Sayarwa vs. Siyarwa:
Rayuwa ta kasance game da cinikayya, musamman idan ya zo ga dukiya. Yayinda amfanin hayar kuɗi sun haɗa da 'yanci (ba da tsunduma ga jinginar gida), ƙimar kuɗin kuɗi maras kyau (ba kuɗi, kwamitocin, da dai sauransu) da kuma kuɗin kuɗin kuɗi (ciki har da kulawa, gyare-gyare da kuma haraji), akwai wasu ƙasƙanci, in ji McLaughlin. Wato, "a Atlanta, sayen sigari ne fiye da haya."
Bugu da ƙari, idan ka saya gidanka, kana gina wadata a cikin dogon lokaci, musamman ma idan gidanka yana godiya a tsawon lokaci, in ji McLaughlin.
Hakazalika, masu gida suna karɓar takardun haraji (suna iya sa hannu da inshora da hayar kuɗi) kuma suna da iko a kan sararin samaniya don suna iya gyarawa ba tare da izni ba.
Daga ƙarshe, sayen sigar haɗari, amma wanda zai iya biya babban lokaci. Ka tambayi mutanen da suka sayi gidaje a Atlanta a 2011 da 2012, in ji Josh Green, editan Curbed Atlanta. "Daga Kirkwood, zuwa Inman Park, zuwa Midtown, zuwa Brookhaven, [wadannan 'yan gida sun ga dubban dubban daloli, idan ba daruruwan dubban daloli ba, a cikin adalci. Amma mutanen da suka yi caca a kan sayen gidajensu da kuma yin amfani da su a cikin shekarar 2005 zuwa 2007 sun kasance suna raira waƙa har sai da kwanan nan, lokacin da dabi'u suka fara hawa zuwa inda suke, kafin a fara fashewa. "