Bayyana fitar da labari daga Facts Game da Phoenix Basements
Abokan mutane sukan tuntube ni sau da yawa lokacin da zan tafi Arizona game da al'amurra da suka shafi su. Wasu daga cikin tambayoyi mafiya tambayoyin da wadanda ba'a sani ba game da rayuwa mai hamada suna tambayar ni da kunamai (suna ko'ina?), Zafi (zan iya ajiye CDs a cikin mota?), Ayyukan (akwai wanda ya biya fiye da $ 10 a kowace awa ?) da kuma makarantu (akwai makarantu masu kyau?). Akwai wasu, ba shakka, amma abin da za mu mayar da hankali a kan yau shine tambaya game da ginshiki.
Me yasa babu gidajen da ke da tushe a Arizona? Mene ne mutane suke yi tare da duk kayansu yayin da suka tafi Phoenix idan basu da ginshiki?
Lokaci ya zo domin mu magance matsalar gidajen gidaje. Na yi magana da Scott McDonald na The Wall Company. Sun gina gine-gine ga masu gidaje a yankin Phoenix fiye da shekaru goma. Da yake sanya dubban ginshiki a Arizona, Mr. McDonald ya yarda da amincewa da amsa wasu tambayoyin da na san su ne a kan mutane da yawa kamar yadda suke tunanin sayen gida a kwarin.
Next page >> Tambayoyi da Answers
A shafi na baya na wannan labarin, na tattauna yadda mutane ke motsawa zuwa yankunan suna shawo kan dalilin da yasa ba mu da gidajen gidaje da yawa.
A cikin wannan hira da Scott McDonald na Kamfanin Wall Wall, mun raba gaskiyar daga fiction game da ɗakunan.
Hanyar Phoenix:
Na ji cewa wasu daga cikin tsofaffi gidajen da ke cikin kwari suna da tushe, amma har kwanan nan ba gidajen da aka gina da yawa ba sun haɗa da siffar.
Yaya aka zo?
Mr. McDonald:
Ya fi sauri don gina gida ba tare da ginshiki ba. Ciki har da ginshiki da gida yana ƙara kimanin kwanaki 30 zuwa tsari. Har ila yau, idan mai ginawa yana ƙoƙari ya samar da gida tare da wasu shafuka masu yawa, yana da ƙari don gina gida tare da ginshiki fiye da yadda zai ƙara labarin na biyu zuwa gida.
Hanyar Phoenix:
Me yasa masu gini a wasu jihohi, musamman a gabas, sun gina gidajensu da ginshiki? Shin, basu da matsala guda ɗaya / kudin?
Mr. McDonald:
Ba da gaske ba. A cikin ɓangarorin ƙasƙanci na ƙasashe dole ne a kafa harsashin gida a karkashin layin sanyi. Wannan yana nufin cewa dole ne su yi nisa da ƙafafun ƙafa. Ƙarin ƙananan ƙafa don saka a cikin ginshiki ba shine mahimmanci ba. Amma a nan a Arizona, kawai muyi zana kimanin inci 18 don saka a tushe, don haka sanya a cikin ginshiki don mai ginawa yana wakiltar wani karin ƙoƙarin da aka bukata.
Hanyar Phoenix:
Don Allah a gaya mana kadan game da karin farashin da za mu iya biyan kuɗin gina sabon gida wanda yana da ginshiki.
Mr. McDonald:
Idan kuna gina gida na al'ada za ku bayar da akalla $ 90 a kowace kafafu na kafafu, kuma mai yiwuwa kimanin $ 150 ko $ 200 a kowace ƙafafun kafa don wasu gidaje masu dadi. Ciki har da ginshiki ya haɗa da tayar da hanyoyi, ganuwar, ƙafafunni, mai tsabtace ruwa, tsabtace ɗaki, baya da tsabtacewa, wanda zai iya ƙara $ 15 zuwa $ 20 a kowace ƙafar ƙafa.
Don yin wannan sararin samaniya (ƙãre ta tsayayya da wanda ba a ƙare ba) zai iya ƙara $ 30 zuwa $ 40 a kowace ƙafafun kafa.
Hanyar Phoenix:
Mun ji labarin labarun "kangararre" da kuma "ƙasa mai laushi" da kuma "caliche" da ke haifar da farashi masu ban mamaki ga mutanen da ke cikin ɗakunan gini. Menene ainihin labarin?
Mr. McDonald:
Gaskiyar ita ce, babu wani abin mamaki ga mai sayarwa. Mai tsara zai yi nazari akan dukiya kafin kwangilar ya sanya hannu. Yawancin lokaci mun san idan za a buƙaci digo mai wuya (digging in rock). A gaskiya, kasa da 3% na dubban gine-ginen da muka yi ya buƙaci mai wuya. Yayin da kasar ta damu, wannan ba batun ba ne. Kamfanin da ya san yadda za a gina gine-ginen yana da kayan aiki mai kyau don ƙasashen Arizona, kuma ya horar da masu aiki da kayan aiki.
Hanyar Phoenix:
Menene kake gani a sabon kasuwar gida a yau a Arizona? Akwai karin gine-ginen gini?
Mr. McDonald:
Shakka! Lokacin da muka fara kamfanin nan a 1992, akwai gidaje guda ɗaya masu gina gidaje, Hancock Homes, suna ba da zaɓi na ginshiki. A kowace shekara mun ga wani mai gini ya tashi a kan bandwagon. Yanzu zaka iya samun zaɓin ginshiki don gidaje a cikin $ 200,000 kuma farashin farashin.
Abin da mahalarta suke ginawa suna ba da zaɓi na ginshiki, wanda ya maye gurbin matakan da za su kasance gida biyu. Har yanzu akwai matakai guda ɗaya kawai. Hanya a cikin ƙananan benaye na kimanin mita 1,100 na sararin samaniya (gama). Ɗaukar bene na yau da kullum ya ƙunshi dakin wasan, ɗakin kwana biyu da wanka. Kudin kuɗi na wannan zaɓi shine kimanin $ 60,000.
Hanyar Phoenix:
Me yasa kake tsammanin mutane za su ba da karin kuɗi don samun ginshiki, lokacin da suke ƙarewa tare da kwatankwacin filin guda guda a cikin gidan idan suna da labarin na biyu?
Mr. McDonald:
Akwai dalilai guda biyu. Na farko, sirri. Ana gina gidajen da yawa a kan takardun izinin sufurin kuɗi. Mutane ba sa so su dubi fitilunsu a cikin ɗakin baya na wani. Abu na biyu, samun tushe a maimakon mataki na biyu na samar da makamashi na makamashi - yawan zafin jiki ya fi ƙaruwa, rage rage farashi da sanyaya.
Hanyar Phoenix:
Shin idan mutum yana son wani ɗakin gine-gine marar ƙare, don dalilai na ajiya ko don bita?
Mr. McDonald:
Wasu sharuɗɗan gari ba su da izinin hakan. A halin yanzu, Scott Homes a Gilbert shine kadai mai ginawa da ba a ƙare ba.
Hanyar Phoenix:
Ga alama masu ginawa na Arizona yanzu sun gane bukatar buƙatu daga masu amfani. Kuna lura da duk wani tsarin?
Mr. McDonald:
Na gaskanta cewa ko da ƙarin masu ginawa za su fara ba da zaɓi na ginshiki. Har ila yau, ina tsammanin za mu fara farawa, a cikin gidajen da aka fi dacewa, wanda aka yi wa iyalan gidaje.
Don jerin sunayen gidaje na gida na Phoenix wanda ke ba da zaɓi na ginshiki, je zuwa shafi na gaba.
Musamman godiya ga Kamfanin Real Estate Group of Arizona don nuna ni ga Wall Company na wannan hira.
A shafi na baya na wannan fasalin mun tattauna yadda, saboda bukatun da ake bukata, gidajen gidaje sun zama mafi shahara a Arizona.
Ga wasu masu ginin gida a Arizona wanda ke ba da zabin ginshiki.
BSI Real Estate
Beazer Homes
Classic Stellar Homes
Gidajen Gida
Fulton Homes
Gidan Gida na Gida
Great Western Homes
M / I Homes
Monterey Homes
Siber Thomas Homes
TW Lewis Company
'Yan'uwa
VIP Homes
Abin takaici, ba za ka sami bayanai mai yawa a kan layi ba game da zaɓuɓɓukan ginshiki wanda waɗannan ginin suka ba su.
Kuna buƙatar kira ko ziyarci ofishin su don sanin ko wane samfurin yana samuwa tare da ɗakunan ajiya, da kuma yadda waɗannan farashin za su biya.
Na farko Page >> Me ya sa ba a gidaje suna da tushe a Arizona?